新房驗收注意事項

    今天昆山裝飾行家跟大家分享新房驗收注意事項：
    1、免除收房傷痛，從簽合同開始。

    昆山裝飾公司分析，簽合同時應明確各有關細節，包括收房時間、收房程序(如先驗房，無異議后再收房等)；新房驗收時從配套設施到房內各項交付物指定的具體詳細驗收標準，最好附上設計圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準。
    2、切記查看“兩書一表”。

    昆山裝飾行家說，新房驗收向開發商索要兩書——《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現質量問題時按約維修。一表是《竣工驗收備案表》，同時要求開發商提供國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。
    3、檢查房屋結構及面積。

    昆山裝飾公司指出，新房驗收時首先業主應檢查售樓合同中的附圖與房屋實際情況是否一致；房屋結構是否和原設計圖相同。其次應查看房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
    4、先驗房后收樓。

    新房驗收時業主應堅持“先驗后收”，并應將新房驗收時發現的問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以免留下后患。昆山裝飾專家認為或可在收房文件上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。